– Η μία όψη του νομίσματος είναι τα «υψηλά» ενοίκια. Και η άλλη, οι μπαταχτσήδες ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες που «φεσώνονται» κι έρχονται στη δύσκολη θέση να πρέπει να κάνουν έξωση…
του Αχιλλέα Ροδίτη (από εφημ. ΠΟΛΙΤΕΙΑ)
Έχουν γραφεί και ειπωθεί πολλά για το μέγα θέμα των «υψηλών» ενοικίων που οι τιμές «κινούνται» ενίοτε στη «σφαίρα» του εξωπραγματικού αν αναλογιστεί κανείς τις αντικειμενικές δυνατότητες ενός μέσου εργαζομένου. Από την άλλη, όμως, υπάρχει και η πλευρά των ιδιοκτητών που μετ’ εμποδίων προσπαθούν να αντιμετωπίσουν περιπτώσεις μπαταχτσήδων οι οποίοι ναι μεν συμφώνησαν κι υπέγραψαν για το μίσθωμα, αλλά για πολλούς μήνες, (κάποιοι και για… χρόνια ολόκληρα, όπως θα διαπιστώσετε στην παρακάτω περίπτωση), δεν πλήρωσαν… δεκάρα!
Αυτό που αποκαλύπτει σήμερα η «Πολιτεία» είναι ότι βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από τον χώρο των δικαστικών υπηρεσιών και των δικηγορικών γραφείων, τον τελευταίο καιρό έχει ξεκινήσει ένα πραγματικό «τσουνάμι» δικαστικών προσφυγών ιδιοκτητών διαμερισμάτων με σκοπό την έκδοση αποφάσεων εξώσεων σε βάρος ενοικιαστών οι οποίοι δεν ανταποκρίνονται στις οικονομικές τους υποχρεώσεις και κυριολεκτικά «φεσώνουν» μήνα με τον μήνα τους ιδιοκτήτες.
Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΓΙΑ ΒΙΒΛΙΟ «ΓΚΙΝΕΣ»
Από τις περιπτώσεις που αλιεύσαμε ανάμεσα από εκατοντάδες δικόγραφα είναι και αυτή της αίτησης για έξωση που κατατέθηκε την περασμένη Τετάρτη από γυναίκα δικηγόρο για λογαριασμό ιδιοκτήτη γκαρσονιέρας 35 τμ στην οδό Γούναρη, ο οποίος μάλιστα είναι και αδελφός πασίγνωστου πολιτικού προσώπου της περιοχής. Η σχέση του με το πολιτικό πρόσωπο και η ιδεολογία του δεν του επέτρεπαν να καταφύγει σε ένδικα μέσα για να αντιμετωπίσει τον μπαταχτσή ενοικιαστή του αλλά φαίνεται ότι ο κόμπος… παρα-έφτασε στο «χτένι». Διότι βάσει των επιχειρημάτων στο δικόγραφο, ο ενοικιαστής έχει να πληρώσει νοίκι από το μακρινό… 2012! Δηλαδή, επί δώδεκα ολόκληρα χρόνια! Και το νοίκι; Μόλις 150 ευρώ. Πάρτε συνεπώς χαρτί και μολύβι και υπολογίστε: 12 μήνες Χ 12 έτη = 144 μήνες. Και 144 μήνες Χ 150 ευρώ/μήνα = 21.600 ευρώ! Είναι τα χρήματα που συνολικά οφείλει ο ενοικιαστής. Βέβαια είναι και οι προσαυξήσεις και πολλά άλλα.
Η «Πολιτεία» επικοινώνησε και με την δικηγόρο η οποία από την πλευρά της μίλησε για τις διαστάσεις του προβλήματος καθώς μόνο το δικό της γραφείο, όπως μας είπε, έχει αναλάβει πάνω από δέκα υποθέσεις αιτήσεων για εξώσεις, μόνο τον προηγούμενο μήνα! Όσον αφορά πάντως την συγκεκριμένη περίπτωση, αυτό που τόνισε ήταν ότι ο ιδιοκτήτης προσπαθούσε επί σειρά ετών να έρθει σε μια συνεννόηση με τον ενοικιαστή, αντιλαμβανόμενος πολλαπλά προβλήματα οικογενειακά και υγείας που αντιμετώπιζε. «Αλλά έφτασε σε σημείο, έστω και με τόση καθυστέρηση, να αντιληφθεί πως ήταν θύμα εμπαιγμού και μόνο», εξηγεί η νομικός.
Η ΕΞΩΣΗ ΣΕ 65ΧΡΟΝΗ ΚΑΙ ΤΟΝ ΣΥΖΥΓΟ ΤΗΣ
Μία έξωση έλαβε χώρα ήδη, την προηγούμενη εβδομάδα. Σε κατοικία της περιοχής του Αγίου Βασιλείου, την οποία είχε ενοικιάσει 65χρονη γυναίκα από την Πάτρα, μαζί με τον σύζυγό της. Το συμφωνηθέν μίσθωμα για το περίπου 60 τετραγωνικά μέτρα δυάρι, (μη επιπλωμένο), ήταν 400 ευρώ το μήνα. Όμως από πέρυσι το φθινόπωρο άρχισαν τα προβλήματα. Και κυρίως από τον περασμένο Οκτώβριο οπότε η ενοικιάστρια έπαψε εντελώς να δίνει τα ενοίκια. Δεν απαντούσε σε τηλεφωνικές κλήσεις ή έβαζε άλλον να απαντά και να λέει ότι… «ξέχασε το κινητό» και άλλα παρόμοια.
Η ιδιοκτήτρια του σπιτιού πήγε μία και δυο φορές στην οικεία, αλλά χωρίς αποτέλεσμα. Έτσι πήρε την απόφαση να αντιδράσει στο πλαίσιο που ορίζει η νομοθεσία καταφεύγοντας σε δικηγόρο και αναθέτοντάς του την έναρξη της διαδικασίας για έκδοση απόφασης εξώσεως. Από τις αρχές του έτους ήταν σε εξέλιξη η δικαστική διαδικασία που ολοκληρώθηκε μόλις πριν από μερικές εβδομάδες και εν τέλει η εφαρμογή της απόφασης, για έξωση, πραγματοποιήθηκε προ μιας εβδομάδας. Οπότε η ενοικιάστρια και ο σύζυγός της αποχώρησαν από το σπίτι δίχως διαφωνίες και φασαρίες.
