– «Ο Δήμος μπορεί να βάλει τάξη», δηλώνει ο Γ. Ρώρος και ο Γ. Βαγενάς εξηγεί ότι άλλοι Δήμοι το έκαναν ήδη με τον χαρακτηρισμό «Εμπορικός δρόμος»

 του Αχιλλέα Ροδίτη

Συζητήσεις έχει προκαλέσει το δημοσίευμα της «Πολιτείας» πριν από δύο εβδομάδες με την αποκάλυψη ότι ο πεζόδρομος της Μαιζώνος οδεύει προς το να γίνει μια ακόμα Ρήγα Φεραίου όπου θα εξοστρακιστεί το εμπόριο και θα κυριαρχήσει η εστίαση. Κι όλα αυτά μέσω των δυσθεώρητων αυξήσεων ενοικίων που ζητούνται από ιδιοκτήτες καταστημάτων σε επαγγελματίες του λιανεμπορίου, οι οποίοι μη μπορώντας να ανταποκριθούν στις απαιτήσεις καταφεύγουν στη μετακόμιση σε κάθετες οδούς ή και σε συνοικίες. Με αποτέλεσμα, παρεμπιπτόντως, να αυξάνονται κι εκεί τα ενοίκια λόγω της ξαφνικής αύξησης ζήτησης για επαγγελματική στέγη.

Γ. ΡΩΡΟΣ: Που τα βρίσκουν τόσα λεφτά;

Το θέμα επιστρέφει στο προσκήνιο με δηλώσεις επιβεβαίωσης που κάνουν στην «Πολιτεία» τόσο ο πρώην Πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Πατρών, Γιώργος Ρώρος, όσο και ο νέος Πρόεδρός του, Γιώργος Βαγενάς. Ο πρώτος, κάνει λόγο για έντονη φημολογία των τελευταίων ημερών ότι υπάρχουν προφορικές συνεννοήσεις ύστερα από βολιδοσκόπηση για εγκατάσταση επιχειρήσεων εστίασης στην Μαιζώνος από την Αθήνα κυρίως. Και όντως, λέγεται ότι μεγάλες «αλυσίδες» του κλάδου έχουν καταφθάσει στην Πάτρα αναζητώντας τη δυνατότητα να καπαρώσουν μαγαζιά πάνω στον νέο πεζόδρομο θέλοντας να εκμεταλλευτούν τη συγκυρία. Κι οι ιδιοκτήτες ακινήτων δελεάζονται από τις «υψηλές» προσφορές για ενοίκια σε διπλάσιο ή ακόμα και τριπλάσιο από το σημερινό επίπεδο! Ο δε κ. Ρώρος φθάνει σε σημείο να αναρωτιέται: «Μα πού τα βρίσκουν τόσα λεφτά;». Ενώ δεν παραλείπει να επιβεβαιώσει ότι το ενδιαφέρον εγκατάστασης δεν αφορά μόνο επιχειρήσεις εστίασης των Αθηνών αλλά και ορισμένες όμοιες επιχειρήσεις από την Πάτρα, για τις οποίες καταθέτει το ίδιο ερώτημα – απορία.

Γ.ΒΑΓΕΝΑΣ: Θα γίνει η Μαιζώνος «μπαρόδρομος»…

Στο θέμα παρεμβαίνει και ο νεοεκλεγείς Πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου της Πάτρας, Γιώργος Βαγενάς μιλώντας για έναν «ορατό τεράστιο κίνδυνο» και για την «μεγάλη απειλή» του Πατραϊκού εμπορίου. Τονίζει, ότι «αυτοκαταστρεφόμαστε» διότι «βγάζουμε μόνοι μας τα μάτια μας σ’ αυτή την πόλη». Και εξηγεί: «αν η Μαιζώνος γίνει τελικά ένας… μπαρόδρομος, τότε το εμπόριο στην πόλη τέλειωσε οριστικά». Προσθέτει, ότι είναι ανάγκη να ληφθούν μέτρα για να μην συμβεί κάτι τέτοιο και υπογραμμίζει, ότι θα είναι ένα «αδιανόητο έγκλημα» να κλείσουμε έναν καθαρά εμπορικό δρόμο στο κέντρο της πόλης και να τον μετατρέψουμε σ’ έναν πεζόδρομο καφετέριας, μπαρ και εστίασης, αφήνοντας χώρο για μικρά εμπορικά μόνο σε κάθετους δρόμους ή μόνο εκτός του ιστορικού κέντρου, που σημαίνει ότι παραδοσιακά εμπορικά καταστήματα, θα γίνουν συνοικιακά μαγαζιά! 

«Ο Δήμος μπορεί να βάλει τάξη»

Είναι γνωστό ότι αυτόν τον κίνδυνο τον έχουν προβλέψει προ πολλού οι έμποροι, γι’ αυτό και προγήθηκαν πολλές συναντήσεις με τη δημοτική αρχή, σε μια προσπάθεια, ο Δήμος να περιφρουρήσει την εμπορικότητα της Μαιζώνος μετά την πεζοδρόμησή της. Βέβαια από τον Δήμο διατυπώνεται η απάντηση ότι «δεν μπορεί ένας Δήμος να ορίσει σ’ έναν επαγγελματία τη χρήση του μαγαζιού του» παρά μόνον να τηρήσει αυστηρούς κανόνες ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων κ.λπ.. Αλλά τον ισχυρισμό αντικρούουν και καταρρίπτουν τόσο ο κ. Ρώρος, όσο και ο κ. Βαγενάς. «Φυσικά και μπορεί ο Δήμος να βάλει τάξη», λέει ο κ. Ρώρος παραθέτοντας ανάλογα παραδείγματα από Δήμους, όπως της Αθήνας, της Κηφισιάς, του Βόλου, της Καλαμάτας και αλλού. Συμπληρωματικά, ο κ. Βαγενάς ξεκαθαρίζει ότι «ένας Δήμος μπορεί να ορίσει μια οδό ως ‘Εμπορική’ και ως τέτοια να συνεχίσει να λειτουργεί». «Δεν είναι δα κάτι δύσκολο. Τρόπος υπάρχει. Αρκεί να το θέλεις», προσθέτει. 

ΠΟΣΑ ΖΗΤΟΥΝ

Για ένα κατάστημα περίπου 100 τ.μ., σε τμήμα της Μαιζώνος που δεν έχει ακόμα πεζοδρομηθεί, από τα 1.700 ευρώ που πληρώνει σήμερα ο ενοικιαστής, ζητήθηκε να πληρώνει 3.200 ευρώ / μήνα!

Αντίστοιχα, σε ήδη πεζοδρομημένο τμήμα της οδού, στο ύψος της πλατείας Εθνικής Όλγας, επαγγελματίας έβαλε λουκέτο και μεταφέρθηκε καθώς ο ιδιοκτήτης απαίτησε νέο μίσθωμα 3.000 ευρώ από 1.600 ευρώ το μήνα.

Έχουν ζητηθεί και τριπλάσια ενοίκια. Για κατάστημα 80 τ.μ. ζητήθηκε χρηματικό ποσό 2.400 ευρώ από 950 ευρώ.

Σε κάθετους δρόμους, τώρα, η μέση τιμή ενοικίων ήταν 600 με 800 ευρώ το μήνα για μαγαζιά 80 – 100 τ.μ. και τώρα το ενοίκιο εκτινάχθηκε στα 1.500 – 1.800 ευρώ!

Ανάλογες είναι και οι αυξημένες απαιτήσεις για καταστήματα εκτός κέντρου, με χαρακτηριστικότερο το παράδειγμα της Έλληνος Στρατιώτου που αποτελεί εναλλακτική επιλογή.

ΑΧΑΪΚΗ ΠΟΛΙΤΕΙΑ – ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ