Λογικό ήταν. Με την εκτίναξη των ενοικίων κυρίως στο κέντρο της Πάτρας, σε τιμές δυσβάσταχτες για ένα μέσο νοικοκυριό, θ’ αυξάνονταν και τα «φέσια». Τ’ ανείσπρακτα ενοίκια που ήδη έχουν αρχίσει να προξενούν πονοκεφάλους σε κάποιους ιδιοκτήτες ακινήτων.

«Φυσικά, η εικόνα δεν μπορεί με τίποτα να συγκριθεί με το τι συνέβαινε στα χρόνια της βαθιάς κρίσης, ωστόσο από τα τέλη του 2023 και μετά, αφ’ ότου δηλαδή άρχισε ο χορός της ανόδου στις τιμές το φαινόμενο των ανείσπρακτων ενοικίων επανέρχεται», έλεγε στα μέσα της εβδομάδας στην «Πολιτεία» πατρινός λογιστής.

Μερικά στοιχεία που αντλούνται απ’ την ΑΑΔΕ και προέρχονται απ’ τις φορολογικές δηλώσεις. Το 2015 τ’ ανείσπρακτα ενοίκια ήταν της τάξης των 49,5 εκατομμυρίων ευρώ.

Με την εξομάλυνση της κρίσης, φτάσαμε το 2021 στα 12,4 εκατομμύρια ευρώ και το 2022 στα 12,2 εκατομμύρια ευρώ. Ωστόσο, το 2023 η τροχιά ακολούθησε αντίστροφη πορεία, με τ’ ανείσπρακτα ενοίκια να αυξάνονται σημαντικά, στα 15,1 εκατομμύρια ευρώ.

Για κάθε ιδιοκτήτη που δηλώνει στην Εφορία ότι δεν έχουν καταβληθεί τα μισθώματα που προβλέπονται απ’ το κατατεθέν μισθωτήριο αναλογεί «φέσι» ύψους 3.355 ευρώ. Τι σημαίνει αυτό; Ότι, για παράδειγμα, ακίνητο που έχει μισθωθεί στην Πάτρα αντί 500 ευρώ, ο εκμισθωτής καθυστερεί την καταβολή του ενοικίου για περίοδο επτά μηνών.

Κι όλα συνηγορούν ότι στις δηλώσεις του 2024 που θα υποβληθούν φέτος το ύψος των ανείσπρακτων ενοικίων θα είναι μεγαλύτερο.
Τώρα, σύμφωνα με στοιχεία έρευνας της KAPA RESEARCH που πραγματοποιήθηκε τον Ιανουάριο σε 1.070 άτομα σε 13 Περιφέρειες της χώρας για την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, ένα στα πέντε νοικοκυριά (20%) και ένας στους τρεις επαγγελματίες (33%) καθυστερούν συστηματικά την καταβολή του ενοικίου τους.

Στην ίδια έρευνα καταγράφεται ότι το 46% των ιδιοκτητών ακινήτων θεωρούν ότι το κίνητρο που θα βοηθούσε στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών, άρα και της πτώσης των ενοικίων, είναι η μόνιμη μείωση της φορολογίας των μισθωμάτων.

ΑΧΑΪΚΗ ΠΟΛΙΤΕΙΑ – ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ