Με μία συνολική δόμηση 184.634 τετραγωνικά μέτρα, χώρους στάθμευσης υπόγειους και υπέργειους δυναμικότητας 3.960 οχημάτων και 159 θέσεις μεγάλων οχημάτων, υποχρεωτικές φυτεύσεις σε δώματα και ακάλυπτο πέραν του περιβάλλοντος χώρου θα υλοποιηθεί τελικά το μεγάλο project για το εμπορικό κέντρο εντός της έκτασης του πρώην αεροδρόμιου του Ελληνικού.

Για το έργο που εντάσσεται στο «Commercial Hub» εντός του Μητροπολιτικού Πόλου και «τρέχουν» οι «ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε.» και «LAMDA VOULIAGMENIS S.M.S.A.» εγκρίθηκε η τροποποίηση της απόφασης από τη Γενική Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Πολιτικής του υπουργείου Περιβάλλοντος για την έγκριση περιβαλλοντικών όρων του έργου.

Όπως επισημαίνεται στην απόφαση, «οι κύριες τροποποιήσεις– κατάργηση της χρήσης γραφείων και εισαγωγή της χρήσης υπεραγοράς καθώς και κατάργηση χώρων υπογείου και προσθήκη των χώρων στάθμευσης σε δώματα- δεν αλλάζουν τα μεγέθη και τις δυναμικότητες, βάσει των οποίων έχει αξιολογηθεί και αδειοδοτηθεί περιβαλλοντικά το έργο και συνεπώς δεν απαιτείται η υποβολή και αξιολόγηση νέας Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων».

Ειδικότερα, οι τροποποιήσεις αφορούν συνοπτικά σε:

– Εισαγωγή της χρήσης «υπεραγορά» (αλλαγή χρήσης μερικών εμπορικών καταστημάτων σε Υπεραγορά).

– Μείωση της επιφάνειας των υπογείων του συγκροτήματος, κατά περίπου 91.000 τ.μ..

– Χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης στον 1ο όροφο, στον 2ο όροφο και στο δώμα του κτιρίου.

– Τροποποίηση των προσβάσεων στη νότια πλευρά του οικοπέδου

– Προσθήκη ραμπών για την πρόσβαση των οχημάτων στις περιοχές στάθμευσης του 1ου ορόφου, του 2ου ορόφου και των δωμάτων του κτιρίου.

-Διαφοροποιήσεις ως προς το περίγραμμα του κτιρίου και τη χωροθέτηση των επιμέρους χρήσεων στο εσωτερικό του κτιρίου.

Ο επιμέρους σχεδιασμός

Εντός του «Commercial Hub» περιλαμβάνονται εμπορικό κέντρο, εμπορικά καταστήματα και υπεραγορά, που χωροθετούνται στο νοτιοδυτικό άκρο του οικοπέδου, καθώς και ένα σύνολο εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, υπέργειους υπαίθριους και υπόγειους χώρους στάθμευσης και βοηθητικούς χώρους. Σημειωτέον ότι για το κατασκευαστικό κομμάτι του mall είναι σε εξέλιξη οι διαγωνιστικές διαδικασίες με ενδιαφερομένους, κατά τις πληροφορίες, τους ΤΕΡΝΑ, ΜΕΤΚΑ και AVAX, ενώ το πλάνο για την επιλογή, όπως έχει αναφέρει η διοίκηση της LAMDA υπό τον κ. Οδυσσέα Αθανασίου τοποθετείται χρονικά μέσα στην άνοιξη.

Τα μέγιστα επιτρεπόμενα στοιχεία του έργου έχουν ως εξής:

• Κάλυψη (60%): 73.338,47 τ.μ. (0,6 x 122.230,782 τ.μ.)

• Επιφάνεια Δόμησης (ΣΔ 1,53) 187.013,10 τ.μ..

• Ύψος κτιρίων (κατά ΝΟΚ) 19,50 μέτρα

• Υποχρεωτικός ακάλυπτος [40% της επιφάνειας] :48.892,31 τ.μ. και απομειούμενος υποχρεωτικός ακάλυπτος, λόγω υπαίθριων χώρων στάθμευσης: 44.003,08 τ.μ.

• Επέκταση υπογείου, εκτός κάλυψης [70% του υποχρεωτικού ακάλυπτου] 34.224,62 τ.μ.

• Ημιυπαίθριοι χώροι [20% της δόμησης] : 37.402,62 τ.μ.

• Ημιυπαίθριοι χώροι & εξώστες [40% της δόμησης]: 74.805,24 τ.μ.

• Υποχρεωτική φύτευση (ΝΟΚ 4067/2012, άρθρ. 17): 22.001,54 τ.μ. στον ακάλυπτο (1/2 του απομειούμενου ακάλυπτου) και 8.253,73 τ.μ. σε δώματα

Ως προς τα πραγματοποιούμενα μεγέθη δόμησης, η πραγματοποιούμενη επιφάνεια δόμησης αντιστοιχεί σε 184.634,10 τ.μ., εκ των οποίων το εμπορικό κέντρο, εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι είναι 155.109,58 τ.μ. , ενώ τα εμπορικά καταστήματα και η υπεραγορά, εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι είναι 27.945,37 τ.μ. .

Αυτά επιμερίζονται σε εμπορικά περί τα 13.700τ.μ. και στην υπεραγορά περί τα 14.250 τ.μ.. Η πραγματοποιούμενη επιφάνεια κάλυψης είναι 72.873,99 τ.μ., ενώ ως προς την υλοποιούμενη φύτευση, οι προβλεπόμενες επιφάνειες φύτευσης στον ακάλυπτο είναι 25.208,52τ.μ. και σε οροφή 9.786,47τ.μ.

Ο προβλεπόμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης ανέρχεται σε 3.960 όπως προαναφέρθηκε, ενώ στο συνολικό χώρο θα εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες από την νομοθεσία θέσεις στάθμευσης, για τις επιμέρους χρήσεις καθώς και οι θέσεις για ηλεκτροκίνητα οχήματα (20% των προβλεπόμενων θέσεων) αλλά και για ΑΜΕΑ (5% των προβλεπόμενων θέσεων) και ηλεκτροκίνητα οχήματα ΑΜΕΑ. Επιπλέον ο προβλεπόμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης μεγάλων αυτοκινήτων ανέρχεται σε 159 θέσεις.