– Υψηλά ενοίκια και νέες συνήθειες και μέθοδοι στον τρόπο φοίτησης, στέλνουν στα «αζήτητα» πολλές από τις κλασικές γκαρσονιέρες και τα κλασικά δυάρια

του Αχιλλέα Ροδίτη

Μια εικόνα πρωτόγνωρη για την κτηματαγορά της Πάτρας, μιας κατεξοχήν φοιτητούπολης που ζει από τους φοιτητές της, καταγράφηκε φέτος τον Σεπτέμβριο και τον Οκτώβριο, απ’ το «ξημέρωμα» δηλαδή της νέας ακαδημαϊκής χρονιάς.

Πινακίδες «Ενοικιάζεται» παραμένουν αναρτημένες σε μπαλκόνια και εισόδους πολυκατοικιών, με πολλά διαμερίσματα που παραδοσιακά προορίζονταν για φοιτητές (γκαρσονιέρες και δυάρια, επιπλωμένα ή μη) να μένουν τελικά ξενοίκιαστα. Μια αναζήτηση στο διαδίκτυο δείχνει ότι μόνο στον Δήμο Πατρέων υπάρχουν σχεδόν… 6.000 διαθέσιμα ξενοίκιαστα (γκαρσονιέρες και δυάρια)!

Η άλλοτε αγωνιώδης αναζήτηση στέγης από τους πρωτοετείς και τις οικογένειές τους, φαίνεται να έδωσε τη θέση της σε μια νέα και σύνθετη πραγματικότητα που βάσει της έρευνας που κάναμε στην αγορά διαχωρίζεται σε τρία διαφορετικά σκέλη που ταυτοχρόνως είναι και οι αιτίες του κακού.

Ο πρώτος λόγος αποτελεί μια έξυπνη απάντηση στην ακρίβεια: η συγκατοίκηση σε νέα, διευρυμένη κλίμακα, αφού αντί ένας φοιτητής να δεσμευτεί σε ένα ενοίκιο της τάξης των 450 ή 500 ευρώ για μια γκαρσονιέρα, απλά και μόνο για να έχει την ανεξαρτησία του, πολλοί επέλεξαν να ενώσουν τις δυνάμεις τους. Η τάση που κυριάρχησε φέτος είναι η ενοικίαση μεγαλύτερων διαμερισμάτων, (τριάρια ή ακόμα και τεσσάρια), από ομάδες φοιτητών. Στο μισθωτήριο συμβόλαιο εμφανίζεται ένας ενοικιαστής, αλλά στην πραγματικότητα πίσω από αυτόν βρίσκονται άλλοι τρεις, τέσσερις ή και πέντε συμφοιτητές του. Δημιουργούν ένα είδος συγκατοίκησης στη λογική του κοινοβίου, όπου όμως το υψηλό ενοίκιο και οι λογαριασμοί ΔΕΚΟ μοιράζονται, με αποτέλεσμα το μηνιαίο κόστος διαβίωσης για τον καθένα να μειώνεται πολύ, καθιστώντας τη φοιτητική ζωή στην Πάτρα οικονομικά πιο βατή και εύκολη.

Ο δεύτερος λόγος αφορά τους φοιτητές με μεγαλύτερη οικονομική άνεση. Αυτή η κατηγορία όμως φάνηκε να γυρίζει την πλάτη στα κλασικά διαμερίσματα ιδιωτών αφού στράφηκε κατά κύριο λόγο στα πιο σύγχρονα και οργανωμένα συγκροτήματα φοιτητικών κατοικιών. Οι ίδιοι και κυρίως οι γονείς τους φαίνεται να προτίμησαν να επενδύσουν σε ένα έτοιμο, πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο studio, όπου το ενοίκιο, αν και υψηλό αφού αγγίζει τα 600 ακόμα και τα 650 ευρώ, εν τούτοις προσφέρει ένα πακέτο «όλα σε ένα». Σε αυτό το ποσό περιλαμβάνονται το ίντερνετ, το νερό, ενίοτε και το ρεύμα, αλλά και υπηρεσίες καθαρισμού, πλυσίματος ρούχων και ένα σωρό σύγχρονες ανέσεις, όπως ακριβά έπιπλα, τηλεόραση, γραφείο και υπολογιστής. Η ασφάλεια, η οργάνωση και η απουσία έγνοιας για λογαριασμούς και συντήρηση έγιναν δέλεαρ για όσους μπορούν να το αντέξουν οικονομικά και τους φάνηκε ελκυστικότερο από το να πληρώνουν 400αρια για κακής ποιότητας σπίτια με λιγοστά έπιπλα.

ΠΟΛΛΟΙ ΣΠΟΥΔΑΖΟΥΝ… ΕΞ ΑΠΟΣΤΑΣΕΩΣ

Όμως, η τρίτη και πιο ανησυχητική αιτία, που μάλιστα αποτελεί και τη μεγάλη είδηση φέτος, είναι η μείωση του αριθμού των φοιτητών που μετακόμισαν όντως στην Πάτρα.

Ένας σημαντικός αριθμός νέων, λόγω αντικειμενικών οικονομικών δυσκολιών, εφάρμοσε μια νέα «πατέντα»: την εξ αποστάσεως φοίτηση. Οι φοιτητές παραμένουν στον τόπο κατοικίας τους, γλιτώνοντας τις οικογένειές τους από το τεράστιο βάρος του ενοικίου και των εξόδων διαβίωσης. Η παρακολούθηση των μαθημάτων γίνεται μέσω σημειώσεων και καθημερινής τηλεφωνικής ενημέρωσης που λαμβάνουν από συμφοιτητές τους που διαμένουν στην πόλη, έναντι αμοιβής (έτσι, δημιουργείται και μια νέα πηγή εσόδου για τους ήδη εγκατεστημένους φοιτητές). Στόχος αυτών που ακολουθούν τη νέα μέθοδο είναι να έρχονται στην Πάτρα μόνο στις εξεταστικές περιόδους, ευελπιστώντας να περάσουν τα μαθήματά τους.

Αυτή η μείωση της φυσικής παρουσίας των φοιτητών είναι οδυνηρά αισθητή στην τοπική αγορά και επιβεβαιώνεται απολύτως. Μαγαζάτορες στην εστίαση, σε καφέ και μπαρ συμφωνούν ότι παρατηρούν αξιοσημείωτη και πρωτοφανή πτώση της φοιτητικής κίνησης και συνηγορούν σε αυτό και επαγγελματικοί κλάδοι που στηρίζονται στο φοιτητικό κοινό. Σε κάθε περίπτωση, το φαινόμενο που γεννήθηκε από την ανάγκη και τις δυσκολίες της ακρίβειας, σε μια πόλη που φιγουράρει στις ακριβότερες της χώρας στα ενοίκια, πρέπει να προβληματίσει γιατί απειλεί την τοπική οικονομία που στηρίζεται σημαντικά στην ύπαρξη των φοιτητών της.

ΑΧΑΪΚΗ ΠΟΛΙΤΕΙΑ/ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ