– Εκτός των αυξήσεων που διαπιστώθηκαν μεταξύ β΄ τριμήνου 2024 και 2023, το ενδιαφέρον στρέφεται στις τιμές φοιτητικών ενοικίων στα σπίτια της Πάτρας, μια και ξεκινά η αναζήτηση για πρωτοετείς

του Αχιλλέα Ροδίτη –

«Φωτιά» έχουν πάρει οι τιμές πώλησης και ενοικίασης των σπιτιών σ’ όλη την Ελλάδα, αλλά και στην Αχαΐα που φιγουράρει στην 6^η θέση των αυξήσεων που καταγράφονται στο δεύτερο τρίμηνο του 2024 συγκριτικά με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2023.

Στη λίστα με τις μεταβολές στις τιμές κατοικιών προς πώληση, στην ελληνική περιφέρεια, ο νομός Αχαΐας καταγράφει +13,50% μεταξύ β΄ τριμήνου 2024 και 2023 και κατατάσσεται στην 6^η κατά σειρά υψηλότερη αύξηση μετά τις Σποράδες, την Λευκάδα, τη Χίο, την Ζάκυνθο και τον νομό Καβάλας. Ενώ μαζί με την Αχαΐα βρίσκεται το Κιλκίς και αμέσως μετά ακολουθεί ο νομός Ευρυτανίας με αύξηση της τάξης του 12,50%.

Αλλά και στο σκέλος που αφορά την ενοικίαση, και εκεί η Αχαΐα βρίσκεται σε υψηλές θέσεις όσον αφορά τις αυξήσεις στις τιμές, κατά τα δύο χρονικά διαστήματα που συγκρίνονται, (β΄τρίμηνο), μεταξύ 2024 και 2023, αν και διατηρεί ένα πιο ήπιο προφίλ έναντι άλλων περιοχών όπου οι αυξήσεις στα ενοίκια, μέσα σ’ έναν χρόνο, άγγιξαν «κόκκινο». Όπως στον Έβρο, τις Σέρρες, τη Ροδόπη, τις Κυκλάδες, και την Καστοριά. Στην Αχαϊα καταγράφεται αύξηση σε ποσοστό 13,30%.

Για τις ίδιες κατηγορίες αντιστοίχως, οι γειτονικοί νομοί της Δυτικής Ελλάδας καταγράφουν: η Αιτωλοακαρνανία αύξηση στα ενοίκια 8,30% και μόλις 2,40% στις πωλήσεις κατοικιών. Ενώ η Ηλεία, για πώληση ακινήτων έχει ισχνή αύξηση της τάξης του 0,80% και αντιθέτως στην ενοικίαση κατοικιών παρατηρείται αισθητή μείωση σε ποσοστό 4,80%.

ΔΕΙΤΕ ΤΟΥΣ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΟΥΣ ΠΙΝΑΚΕΣ

ΤΙΜΕΣ ΣΤΟ… 2007

Μιλώντας με τον Πατρινό Κτηματομεσίτη κ. Στάθη Χονδρομάρα, διατυπώνεται μια δήλωση που προκαλεί αίσθηση αλλά έχει την εξήγησή της. Ο κ. Χονδρομάρας δηλώνει στην «Πολιτεία»: «Οι τιμές ακινήτων επέστρεψαν στις τιμές του 2007»! Δηλαδή, στις τιμές προ κρίσεων. Προ μνημονίων και οικονομικής ύφεσης αλλά και όσων άλλων κρίσεων (πανδημία, πόλεμος κ.λπ.) προέκυψαν στη συνέχεια.

Ωστόσο, ο ίδιος σπεύσει να εξηγήσει την αιτία του κακού. Αναφέροντας πως σε ό,τι αφορά τα νέα διαμερίσματα που κατασκευάζονται, οι ακριβές τιμές «είναι συνέπεια του κατασκευαστικού κόστους και όχι της αυξημένης αξίας των οικοπέδων».

Πάντως, ο κύριος λόγος για την εκτόξευση των τιμών είναι η έλλειψη κατοικιών λόγω άνθισης airbnb. Τα σπίτια είναι δυσεύρετα, άρα και πανάκριβα.

ΕΝΟΙΚΙΑ ΓΙΑ ΦΟΙΤΗΤΕΣ

Ήδη από την περασμένη Τρίτη παρατηρήθηκε απότομη αύξηση της επισκεψιμότητας στην Πάτρα. Λόγω άφιξης των νέων φοιτητών και των οικογενειών τους, σε μια πρώτη αναγνωριστική βόλτα για εύρεση φοιτητικής κατοικίας. Ήδη μπαίνουμε στην εποχή που η πόλη θα γεμίσει από πρωτοετείς προς αναζήτηση στέγης, «άθλημα» επίπονο και δύσκολο για το μέσο οικογενειακό βαλάντιο. Τα διαμερίσματα που δεν ανήκουν στην κατηγορία των έτοιμων και σύγχρονων κατοικιών με όλη την επίπλωση και τις ανέσεις, είναι λιγότερα.

Έτσι, ο φοιτητής καλείται να επιλέξει ανάμεσα σε ενοίκια των 400, 450 ή 500 ευρώ αλλά με στούντιο που παρέχουν όλες τις συσκευές μέχρι και plasma τηλεοράσεις και σε παραδοσιακές γκαρσονιέρες ημι-επιπλωμένες των 250, 300 ευρώ το μήνα. Το αξιοσημείωτο στοιχείο, κατά τον κ. Χονδρομάρα αλλά και άλλους επαγγελματίες της αγοράς ακινήτου και του μεσιτικού κλάδου, οι αυξήσεις στα φετινά φοιτητικά ενοίκια, στην Πάτρα τουλάχιστον, δεν θα είναι αισθητές. Αφού άλλωστε σημειώθηκαν πέρυσι σε μεγάλο βαθμό, και μάλλον δεν «πάει» παραπάνω. «Το πολύ να δείτε μικρής τάξεως αυξήσεις, το πολύ 5%», σημειώνει ο κ. Χονδρομάρας.

ΑΧΑΪΚΗ ΠΟΛΙΤΕΙΑ