Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για το άνοιγμα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του νέου, διευρυμένου προγράμματος «Ανακαινίζω 2026». Όπως ανακοίνωσε επίσημα ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, η πλατφόρμα ελέγχου επιλεξιμότητας ανοίγει μέσω του gov.gr τη Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026, δίνοντας το «πράσινο φως» σε χιλιάδες ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων να δουν αν δικαιούνται τις μεγάλες επιδοτήσεις.
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ και στοχεύει στην αναβάθμιση και επαναφορά στην αγορά περίπου 25.000 κατοικιών σε όλη τη χώρα. Η επίσημη υποβολή των αιτήσεων θα ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου 2026, προσφέροντας στους δικαιούχους ένα καλοκαιρινό «παράθυρο» για να προετοιμάσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Τα ποσά, τα τετραγωνικά και το «μπόνους» 95%
Το νέο «Ανακαινίζω» είναι εξαιρετικά ελκυστικό, καθώς το βασικό ποσοστό κάλυψης των δαπανών κυμαίνεται μεταξύ 80% και 90%, ενώ για ευάλωτες κοινωνικές ομάδες (ΑμεΑ, μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους, πολύτεκνους) η επιδότηση αγγίζει το 95%!
- Ανώτατο ποσό ενίσχυσης: Έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
- Υπολογισμός: Έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για κατοικίες με επιφάνεια έως 120 τ.μ.
- Σταδιακές εγκρίσεις: Η διαδικασία θα ξεκινήσει αντίστροφα, δηλαδή θα εγκριθούν πρώτα οι αιτήσεις που ζητούν χαμηλότερα ποσά, ώστε να τρέξουν πιο γρήγορα οι πρώτες ανακαινίσεις στην αγορά.
Τι επιδοτείται: Μεγάλο βάρος στον εκσυγχρονισμό
Σε αντίθεση με τα παλαιότερα προγράμματα τύπου «Εξοικονομώ» που εστιάζουν σχεδόν αποκλειστικά στην ενέργεια, το «Ανακαινίζω 2026» χρηματοδοτεί τις εργασίες αποκατάστασης, αισθητικής και εκσυγχρονισμού των σπιτιών.
Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται:
- Ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις.
- Ολική ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, αντικατάσταση δαπέδων.
- Επισκευές φθορών, σοβάδες, βαψίματα και ενίσχυση τοιχοποιίας.
- Ενεργειακές παρεμβάσεις: Αντικατάσταση κουφωμάτων, θερμομόνωση, ηλιακοί θερμοσίφωνες και αντλίες θερμότητας (με την προϋπόθεση το ακίνητο να ανεβεί τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης).
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι & τα κριτήρια
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί έως το 1990 και οι οποίες βρίσκονται αποδεδειγμένα εκτός αγοράς (κλειστές). Τα εισοδηματικά κριτήρια είναι ιδιαίτερα διευρυμένα:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
- Ζευγάρια: Έως 35.000 ευρώ (προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί – π.χ. μια 4μελής οικογένεια είναι επιλέξιμη ακόμη και με 45.000 ευρώ συνολικό εισόδημα).
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ (με προσαύξηση για κάθε παιδί μετά το πρώτο).
Τέλος στο Airbnb – Υποχρεωτικό το ενοίκιο
Το πρόγραμμα αποτελεί το βασικό όπλο της κυβέρνησης κατά της στεγαστικής κρίσης, επομένως οι όροι χρήσης των ακινήτων μετά την ανακαίνιση είναι αυστηροί:
- Απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης: Τα σπίτια δεν μπορούν να διατεθούν σε πλατφόρμες τύπου Airbnb ούτε να μείνουν κλειστά.
- Μακροχρόνια μίσθωση: Πρέπει υποχρεωτικά είτε να νοικιαστούν για 5 χρόνια (με σταθερό ενοίκιο για τα πρώτα 3 έτη), είτε να χρησιμοποιηθούν για ιδιοκατοίκηση. Μάλιστα, εξετάζεται και η επιβολή «πλαφόν» στο ενοίκιο για να παραμείνουν προσιτά.
Για να αποφευχθούν οι γνωστές πολύμηνες καθυστερήσεις, τα χρήματα της επιδότησης δεν θα δίνονται εκ των υστέρων. Με την έγκριση της αίτησης, το ποσό θα κλειδώνεται σε έναν ειδικό, δεσμευμένο τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου και θα αποδεσμεύεται σταδιακά με την προσκόμιση των τιμολογίων των τεχνικών, εξασφαλίζοντας άμεση ρευστότητα.
