| Η Πρόεδρος των Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαΐας κα Κ. Αθανασιάδη, εξηγεί ότι ο φοιτητής μπορεί να βρει αυτό που θέλει σε καλή τιμή αρκεί να μην επικεντρωθεί μόνο στο ιστορικό κέντρο…
του Αχιλλέα Ροδίτη
Άρχισε η αναζήτηση φοιτητικής στέγης και μάλιστα φέτος εκτιμάται πως θα είναι ίσως η δυσκολότερη χρονιά των τεσσάρων τελευταίων ετών, ιδίως στις περιοχές όπου καταγράφεται, και τουριστική δυναμική, και αύξηση των εγγραφών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σύμφωνα με έρευνα της E-Real Estates, όσον αφορά τις τιμές, η αύξηση των ενοικίων στην Πάτρα αγγίζει το 49,2% για το χρονικό διάστημα 2017-2022. Ενώ τη φετινή χρονιά καταγράφεται μια επιπλέον αύξηση που αγγίζει το 12% σε σχέση με πέρυσι. Αυξητικές τάσεις καταγράφονται σχεδόν στο σύνολο των φοιτητικών πόλεων της χώρας.
Το κόστος στέγασης για κατοικία κατάλληλη για νέους στην Ελλάδα έχει εκτιναχθεί σε τέτοια επίπεδα που αγγίζει το 60% με 70% του μέσου μηνιαίου μισθού!
ΑΝΑ ΓΕΙΤΟΝΙΑ ΚΑΙ ΣΥΝΟΙΚΙΑ…
Στην Πάτρα που διαθέτει το τρίτο μεγαλύτερο και δημοφιλέστερο πανεπιστήμιο της χώρας, το κόστος μίσθωσης στο σύνολο των φοιτητικών περιοχών καταγράφει αυξητικές τάσεις, ωστόσο, ακόμα κι αυτό διαφέρει από συνοικία σε συνοικία.
Συγκεκριμένα, (σύμφωνα με τα στοιχεία που κατέγραψε η E-Real Estates), στην περιοχή της Αγίας Σοφίας το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25 τ.μ. κυμαίνεται από 180 ευρώ/μήνα έως 250 ευρώ/μήνα, ενώ για κατοικία 30-45 τ.μ. αγγίζει ακόμα και τα 500 ευρώ/μήνα για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.
Οικονομικότερη λύση αποτελούν οι περιοχές Ταραμπούρα, Ζαρουχλέικα, Ψαροφάι και Πλατεία Παπανδρέου, όπου το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50-60 τ.μ. κυμαίνεται από 260 ευρώ/μήνα έως 330 ευρώ/μήνα. Ενώ κατοικία έως 25 τ.μ. μπορεί να μισθωθεί από 200 ευρώ/μήνα.
Στο κέντρο της πόλης, στα Ψηλά Αλώνια, καταγράφονται οι υψηλότερες τιμές μίσθωσης. Συγκεκριμένα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25 τ.μ. μπορεί να αγγίξει τα 400 ευρώ/μήνα, κατοικία από 30 τ.μ. έως 45 τ.μ. τα 600 ευρώ/μήνα και τα 650 ευρώ/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 50-60 τ.μ. Οι άνωθεν τιμές αφορούν διαμερίσματα επιπλωμένα, πλήρως ανακαινισμένα ή/και νεόδμητα και με το σύνολο των οικοσυσκευών.
ΤΑ AIRBNB
Στην Πάτρα 421 ακίνητα είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Πράγμα που σημαίνει ότι ναι μεν υπάρχει αυξημένος πια αριθμός airbnb που χρησιμοποιούνται για στέγαση φοιτητών αντί για «βραχυχρόνια» μίσθωση, με αποτέλεσμα να λαμβάνουν μεγάλο κομμάτι πίτας από ιδιοκτήτες φοιτητικών κατοικιών, όμως σύμφωνα με εκτιμητές της αγοράς ακινήτων, ο αριθμός τους δεν είναι (ακόμα) τέτοιος που να «κερδίζει» την «μάχη».
Εξάλλου το τίμημα είναι εκ των πραγμάτων σε άλλα επίπεδα. Με την διαφορά, όμως, ότι οι περιπτώσεις τέτοιων χώρων σίγουρα πατούν «πόδι» μέσω των παροχών τους. Από τις υπερσύγχρονες οικιακές συσκευές και την ποιοτικώς ανώτερη επίπλωση, μέχρι την παροχή ίντερνετ, πλάσμα τηλεόρασης, ακόμα και γυμναστηρίων ή πλυντηρίων και ημερήσιου καθαρισμού.
Το συμπέρασμα λοιπόν είναι ότι το «μυστικό» κρύβεται στο τι παρέχεις σε έναν φοιτητή. Άλλο το κρεβάτι «τάδε» με στρώμα και επίστρωμα και ίντερνετ, κι άλλο το κρεβατάκι στη γωνία και το «ψυγείο» που καταλήγει να είναι ένα… μικρό ψυγειάκι που αγοράστηκε πριν από 10-15 χρόνια…!
ΚΥΡΙΑΚΗ ΑΘΑΝΑΣΙΑΔΗ
Στην παρέμβαση της μέσω της «Πολιτείας» η Πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Αχαϊας κα Κυριακή Αθανασιάδη, συστήνει στους φοιτητές να αναζητούν στέγη και εκτός του ιστορικού κέντρου. Όπως λέει, «υπάρχουν ακίνητα, κι είναι πολλά. Αλλά όλοι εστιάζουν μόνο στο κέντρο, από Γούναρη προς Αγία Σοφία».
Με άλλα λόγια, είναι λογικό να διαπιστώνεται έλλειψη και να ανεβαίνουν τα ενοίκια, αν όλη η ζήτηση εξαντλείται μόνο στο κέντρο πόλης και δεν «απλώνεται» παραέξω. «Στις περιοχές του Πανεπιστημίου, και στο ΤΕΙ, υπάρχουν πολλά σπίτια, μοντέρνα, καινούργια και άλλα σε απίστευτα πολύ καλή κατάσταση, και σε πολύ χαμηλές και βατές τιμές», εξηγεί η κα Αθανασιάδη.
Επίσης, συστήνει στους φοιτητές: «Να μην νοικιάζουν κάτι που δεν τους αρέσει, να μην υποκύπτουν σε παράλογες απαιτήσεις, να μην απογοητεύονται αν βρουν κάτι που δεν μπορούν να το νοικιάσουν. Μια-δυο πολυκατοικίες πιο κει, σίγουρα θα υπάρχει ένα αντίστοιχο των ορίων τους».
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
