Η ιστορία φαίνεται να επαναλαμβάνεται. Έτσι όπως το 1963 η λειτουργία του Hilton Athens άλλαξε ολόκληρη την περιοχή κάτι ανάλογο αναμένεται να συμβεί και με την επαναλειτουργία του νέου ακινήτου που αποτελεί ένα condo hotel που συνδυάζει ξενοδοχείο και κατοικίες αλλά και καταστήματα, και στέκια με δραστηριότητες ψυχαγωγίας, πολιτισμού, γαστρονομίας, και ευεξίας.

Xθες στο περιθώριο της εκδήλωσης για τα 10 χρόνια της Marketing Greece o κ. Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος, πρόεδρος της ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. και μέλος του δ.σ. της Marketing Greece που συνδέεται με τον Σύνδεσμο Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων και το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος αποτελώντας τη συμμαχία του ιδιωτικού τομέα για την προβολή του ελληνικού τουριστικού προϊόντος, ανέφερε σχετικά ότι ο νέος προορισμός θα απευθύνεται «τόσο στους επισκέπτες της Αθήνας όσο και τους κατοίκους της πόλης». Κι αυτό, σε μία συγκυρία όπου ένα από τα μεγάλα ζητούμενα για την ελληνική πρωτεύουσα -η οποία βρίσκεται εκ νέου σε τροχιά ανάκαμψης όσον αφορά τον τουρισμό της μετά το σοκ της πανδημίας- είναι η επιστροφή της κατοικίας στο κέντρο και στα πέριξ αυτού.

Με βάση το επενδυτικό πλάνο που περιλαμβάνει την εκ βάθρων ανακαίνιση του ακινήτου, προβλέπεται η ανάπλαση με την ποιοτική αναβάθμιση του ξενοδοχείου και τη μερική αλλαγή της χρήσης με τη μετατροπή μέρους από την υπάρχουσα δομημένη επιφάνεια σε ιδιωτικές κατοικίες, εμπορικούς χώρους και εγκαταστάσεις εστίασης και αναψυχής. Στο σχεδιασμό αυτό, περιλαμβάνεται, ως γνωστόν και η νέα συνεργασία της Ιονικής Ξενοδοχειακής Α.Ε με την Hilton για το νέο ξενοδοχείο και τις ιδιωτικές «επώνυμες» κατοικίες που θα δημιουργηθούν στο ακίνητο, αποτελώντας ουσιαστικά το πρώτο μικτό project αυτού του είδους στο κέντρο της Αθήνας με συνδυασμό χρήσεων αρχικά φιλοξενίας και κατοικίας, αλλά και τη δημιουργία θεματικών εμπορικών χώρων, εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας και ευεξίας, καθώς και σύγχρονης λέσχης μελών σε χώρους 5.500 τ.μ..

Το επενδυτικό πλάνο για το πρώην Hilton, που θα μεταμορφωθεί πλήρως φιλοξενώντας, μεταξύ άλλων, το 5άστερο ξενοδοχείο Conrad (με 280 δωμάτια και σουίτες) από τα πιο ηχηρά brands του ομίλου της Hilton και τις περίπου 50 «επώνυμες» κατοικίες υπό τα brands του ομίλου «Conrad Residences» και «Waldorf Astoria Residences», με βάση τις επίσημες ανακοινώσεις, τοποθετείται σε επίπεδα άνω των 130 εκατ. ευρώ, νούμερο πλέον που θεωρείται βέβαιο ότι θα ξεπεραστεί κατά πολύ με δεδομένη και την αλλαγή των δεδομένων με την αύξηση του κόστους στον τομέα των κατασκευών. Οι πληροφορίες της αγοράς αναφέρουν ότι ήδη οι κατοικίες επιφάνειας από 75 τετραγωνικά μέτρα έως 400 τ.μ. για το ρετιρέ έχουν βρει τους ιδιοκτήτες τους με τιμές που φτάνουν ή και ξεπερνούν τα 20.000 – 22.000 ευρώ ανά τ.μ..

Από πλευράς του επενδυτικού σχήματος, αναμένεται προσεχώς η επίσημη παρουσίαση του εμβληματικού project, που στη νέα του εικόνα περιλαμβάνει τη συνολική ανάπλαση του τελευταίου ορόφου όπου θα φιλοξενηθούν εμπειρίες γαστρονομίας και ψυχαγωγίας, αλλά και την επέκταση δίπλα στο χώρο της πισίνας, η οποία είχε συμπεριληφθεί και στον αρχικό σχεδιασμό της δεκαετίας του 1960.

H Iστορια

Το 1963 το εντυπωσιακό Hilton Athens έδωσε ένα κοσμοπολιτικό αέρα στην Αθήνα και κυρίως στο κέντρο της πρωτεύουσας.

Η «τύχη» του Hilton Athens άλλαξε τον Οκτώβριο του 2016 όταν η Alpha Bank μετεβίβασε στην Home Holdings SA εταιρία των “Τουριστικές Επιχειρήσεις Μεσσηνίας ΑΕ” (ΤΕΜΕΣ) και “D-Marine Investments Holding BV”, το πλειοψηφικό ποσοστό που κατείχε (περίπου 97,3%) στο μετοχικό κεφάλαιο της εισηγμένης στο Χρηματιστήριο Αθηνών εταιρίας “Ιονική Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε.”.

Το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, συμπεριλαμβανομένης της αναχρηματοδοτήσεως του υφιστάμενου δανεισμού της ΙΞΕ (67 εκατ. ευρώ), ανήλθε στα 142 εκατ. ευρώ.

Στη συνέχεια τον Φεβρουάριο του 2019 ανακοινώθηκε ότι η ΤΕΜΕΣ απέκτησε το 51% της Ιονικής Ξενοδοχειακαί Επιχειρήσεις Α.Ε ενώ το 49% πήρε εταιρία συνδεδεμένη με τον Όμιλο Olayan, μέτοχο της ΤΕΜΕΣ. Παράλληλα η Dogus αποχώρησε από το μετοχικό σχήμα.

Η ανακατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος περιλαμβάνει:

-τη δημιουργία του νέου πολυτελούς ξενοδοχείου Conrad που θα διαθέτει 280 δωμάτια και σουίτες

-τη δημιουργία 50 πολυτελών κατοικιών, οι οποίες έχουν ήδη όλες πουληθεί . Τα διαμερίσματα στους δύο τελευταίους ορόφους θα φέρουν την επωνυμία Waldorf Astoria Residences του Ομίλου Hilton με μια μέση τιμή πώλησης στα 24.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο Στους δύο από κάτω ορόφους οι κατοικίες φέρουν το σήμα της Conrad Residences με μέση τιμή πώληση τα 21.000 ευρώ.

-τη συνολική ανάπλαση του τελευταίου ορόφου όπου θα φιλοξενηθούν εμπειρίες γαστρονομίας και ψυχαγωγίας.

-επέκταση δίπλα στο χώρο της πισίνας, η οποία είχε συμπεριληφθεί και στον αρχικό σχεδιασμό της δεκαετίας του 1960

-τη δημιουργία θεματικών εμπορικών χώρων, εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας και ευεξίας, καθώς και σύγχρονης λέσχης μελών σε χώρους 5.500τ.μ.

Ο Conrad Hilton

Ήταν Απρίλιος του 1963 όταν το ξενοδοχείο Χίλτον άνοιξε τις πόρτες του στο κοινό σηματοδοτώντας μια νέα εποχή για τον ελληνικό τουρισμό.

Οι εκδηλώσεις των εγκαινίων ήταν τριήμερες και συγκέντρωσαν εκλεκτούς καλεσμένους από όλο τον κόσμο, και αποτέλεσαν κάτι πρωτόγνωρο για την κοινωνική ζωή της πόλης.

«Συμφωνώ με όσους πιστεύουν ότι το ξενοδοχείο Hilton Αθηνών είναι το ωραιότερο Hilton του κόσμου», έλεγε ο Conrad Hilton, δημιουργός του ξενοδοχειακής αλυσίδας, κατά τη διάρκεια των εγκαινίων.

Ο άνθρωπος που συνέλαβε την ιδέα της δημιουργίας του Hilton Athens ήταν o Ιγκόρ Πεζάς, θετός γιος και ανιψιός του εφοπλιστή Απόστολου Πεζά.

Άμεσα ο Ιγκόρ Πεζάς ήρθε σε επαφή με τους Χίλτον, ενώ ήδη είχε εντοπίσει το οικόπεδο, που ανήκε στην Εφορεία Υλικού Πολέμου και που ο τότε πρωθυπουργός Κωνσταντίνος Καραμανλής το παραχώρησε με ευνοϊκούς όρους στην οικογένεια Πεζά.

Συστάθηκε μια ομάδα αποτελούμενη από τους αρχιτέκτονες Εμμανουήλ Βουρέκα, Προκόπη Βασιλειάδη, Σπύρο Στάικο και Αντώνη Γεωργιάδη, στους οποίους ανήκει η μελέτη του κτιρίου.

Ωστόσο κατά τη διάρκεια του έργου, η ξαφνική πτώχευση του εφοπλιστή Πεζά, τον ανάγκασε να πουλήσει τις μετοχές του στον Στρατή Ανδρεάδη της Ιονικής Τράπεζας, ο οποίος και συνέχισε το μεγαλόπνοο έργο.

Οι συνθέσεις του Γιάννη Μόραλη

Το Hilton Αθηνών είναι ένα από τα κτίρια που καθόρισαν την αρχιτεκτονική αισθητική της δεκαετίας του ’60, ενώ οι ανάγλυφες συνθέσεις του Γιάννη Μόραλη, εμπνευσμένες από την αρχαία Ελλάδα, προσδίδουν έναν ξεχωριστό χαρακτήρα και γίνονται σημείο αναφοράς στο ξενοδοχείο τις επόμενες δεκαετίες. Οι παραστάσεις απεικονίζουν τα κύρια στοιχεία της Ελληνικής φιλοξενίας όπως την θεά Αθηνά, ένα καράβι, ένα βωμό με τις προσφορές ιερέων, αυλητρίδες που προσφέρουν διασκέδαση, έναν ίππο, καθώς και άλλα σχετικά θέματα.

Μάλιστα το κτίριο προσδοκούσε να ξεπεράσει κάθε προηγούμενο σε μέγεθος και πολυτέλεια. Η ανέγερσή του, όμως, αποτέλεσε αιτία πολλών συζητήσεων και αντιπαραθέσεων. Αρκετοί ήταν αυτοί που θεωρούσαν ότι αλλοίωνε το ιστορικό τοπίο της πρωτεύουσας και μάλιστα ότι θα επισκίαζε την Ακρόπολη.

Οι πρίγκιπες και ο Μάρλον Μπράντο

Όλα αυτά τα χρόνια, το κατώφλι αυτής της πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας έχουν διαβεί πλήθος προσωπικοτήτων, όπως πολιτικοί επιχειρηματίες, πρίγκιπες, καλλιτέχνες και επιστήμονες διεθνούς κύρους. Από τον Άντονι Κουίν, τον Μάρλον Μπράντο και τον Ίνγκμαρ Μπέργκμαν μέχρι τον Αριστοτέλη Ωνάση, τον Ζακ – Ιβ Κουστό, τον πρίγκιπα Ρενιέ και τον Ρούντολφ Νουρέγιεφ.