Ολοένα και πληθαίνουν τα καταλύματα που διατίθενται προς βραχυχρόνια μίσθωση στις πιο εμπορικές περιοχές της Αθήνας, αφού σήμερα, σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, η προσφορά των ακινήτων αυξήθηκε κατά 13,45% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024.

Χαρακτηριστικά, για το ίδιο χρονικό διάστημα, μεγαλύτερη δυναμική καταγράφηκε στις περιοχές Κουκάκι – Μακρυγιάννη (+19,03%), Νέος Κόσμος (+19,30%), αλλά και Ακρόπολη (24,55%).

«Ένα μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών που διαθέτουν τα ακίνητά τους μέσω πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποτελεί για τους ιδίους το βασικό τους εισόδημα, τη βασική εργασία τους. Θα πρέπει να τονίσουμε ότι δεν αποτελεί τον μοναδικό, αλλά, αποτελεί βασικό παράγοντα μείωσης της διαθεσιμότητας ακινήτων στον κλάδο της μακροχρόνιας συμβατικής μίσθωσης – αύξησης των μισθωμάτων και εν γένει του κόστους στέγασης», σημείωσε στο enikos.gr ο Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλήνιου Δικτύου E-Real Estates.

Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας

Το σύνολο των εγγεγραμμένων ακινήτων στις top περιοχές της Αθήνας, σε όλες τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ανέρχεται σε 7.750, με αυξημένη δυναμική κατά 5,83% σε σχέση με τον Δεκέμβριο του 2023 και κατά 24,56% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2023 που ήταν 6.222 ακίνητα. Σήμερα, η δυναμική των ακινήτων αγγίζει τα 8.792 ακίνητα, αυξημένη κατά 13,45% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024.

Αδιαμφισβήτητα, το εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας αποτελεί και το προπύργιο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Συγκεκριμένα, τα εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης σήμερα είναι 2.426 (2.208 τον Φεβρουάριο του 2024) με αυξημένη δυναμική κατά 9,87% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024 . Ταυτόχρονα, η περιοχή με την υψηλότερη δυναμική των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης μετά το εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας, είναι το Κουκάκι-Μακρυγιάννη με 1.232 (1.035 εγγεγραμμένα ακίνητα τον Φεβρουάριο του 2024) και αυξημένη δυναμική κατά 19,03% σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024.

Αύξηση των εγγραφών καταγράφεται σχεδόν στο σύνολο των περιοχών του κέντρου της Αθήνας, με τις υψηλότερες αυξήσεις σε σχέση με τον Φεβρουάριο του 2024, να καταγράφονται στο Παγκράτι (+11,46%), στην Ακρόπολη (+24,55%), στο Θησείο (+17,79%) και στον Νέο Κόσμο (+19,30%).

Στην περιοχή των Ιλισίων, είναι εγγεγραμμένα συνολικά 209 ακίνητα και ιδιωτικά δωμάτια σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, καταγράφοντας μια αύξηση της τάξεως του +13% σε σχέση με πέρυσι. Στον Βοτανικό, η δυναμική αριθμεί 90 ακίνητα και ιδιωτικά δωμάτια σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, καταγράφοντας μια αύξηση της τάξεως του +35% σε σχέση με πέρυσι. Στο Μετς-Στάδιο η δυναμική δείχνει αύξηση της τάξεως του +2% (συνολικά 213 εγγραφές) και στο Γκάζι η δυναμική των εγγραφών αυξήθηκε κατά 4% (συνολικά 98 εγγραφές).