Μια ασυνήθιστη υπόθεση κλήθηκαν να διαχειριστούν τα δικαστήρια της Πάτρας, φέρνοντας στο φως μια χρόνια διαμάχη ανάμεσα σε δύο ενοίκους πολυκατοικίας στην οδό Σμύρνης με επίκεντρο… έναν ηλιακό θερμοσίφωνα.
Σύμφωνα με πληροφορίες της “Πολιτείας”, ο κανονισμός της πολυκατοικίας δεν προέβλεπε ρητά την τοποθέτηση ανάλογων συστημάτων στην κοινόχρηστη ταράτσα. Ωστόσο μια οικογένεια, εξαιτίας της βαριάς ασθένειας του συζύγου ο οποίος δίνει μάχη με τον καρκίνο και των υπέρογκων ιατρικών εξόδων που καλείται να καλύψει, έλαβε την απόφαση να εγκαταστήσει ηλιακό θερμοσίφωνα με στόχο τη δραστική εξοικονόμηση ηλεκτρικού ρεύματος.
Μόλις είδε τον ηλιακό ο ιδιοκτήτης του άλλου διαμερίσματος έγινε πυρ και μανία. Αρχικά έκανε σύσταση στον «συγκάτοικο», μετά προκλήθηκαν και εντάσεις στην πολυκατοικία, έγιναν μηνύσεις και η υπόθεση… έφτασε στα Δικαστήρια.
Υπήρξαν μάλιστα αρκετές δικαστικές προσφυγές. Το τελευταίο Δικαστήριο βασιζόμενο στον κανονισμό της πολυκατοικίας δικαίωσε τον προσφεύγοντα. Κατά συνέπεια, ο ασθενής ένοικος υποχρεούται πλέον να αποξηλώσει τη συσκευή.
Η ανατροπή της νομολογίας
Ο ιδιοκτήτης του ηλιακού πάντως θα συνεχίσει τον αγώνα του. Είναι γνωστό ότι η δικαστική νομολογία στην Ελλάδα δικαιώνει σχεδόν πάντα τους ιδιοκτήτες που τοποθετούν ηλιακό θερμοσίφωνα, ακόμη και αν ο κανονισμός της πολυκατοικίας το απαγορεύει ρητά. Όμως στην Πάτρα αυτό δεν έγινε!
Ο κανονισμός της πολυκατοικίας είναι μια ιδιωτική συμφωνία. Το Σύνταγμα της Ελλάδας όμως προστατεύει το δικαίωμα της ελεύθερης ανάπτυξης της προσωπικότητας και την προστασία του περιβάλλοντος. Τα ελληνικά δικαστήρια (συμπεριλαμβανομένου του Αρείου Πάγου) έχουν κρίνει επανειλημμένα ότι η χρήση της ηλιακής ενέργειας για εξοικονόμηση χρημάτων και προστασία του περιβάλλοντος είναι συνταγματικό δικαίωμα.
Πότε απορρίπτεται η εγκατάσταση
Υπάρχουν και περιπτώσεις στις οποίες ο ιδιοκτήτης ηλιακού θερμοσίφωνα δεν δικαιώνεται. Αν για παράδειγμα η εγκατάσταση προκαλεί προβλήματα στατικότητας ή υγρασίας (π.χ. να μην έχει γίνει σωστή μόνωση).
Η κατασκευή οφείλει να περιορίζεται στην επιφάνεια που αναλογεί στα χιλιοστά συνιδιοκτησίας του κάθε διαμερίσματος, χωρίς να εμποδίζει την πρόσβαση των άλλων στην ταράτσα (π.χ. να μην κλείνει την έξοδο κινδύνου ή να μην κρύβει τη θέα άλλου ιδιοκτήτη).
Τέλος δεν θα πρέπει να αλλοιώνει βάναυσα την αρχιτεκτονική εικόνα του κτιρίου (κάτι που στις περισσότερες ελληνικές πόλεις σπάνια γίνεται δεκτό για τις ταράτσες, καθώς είναι γεμάτες κεραίες και θερμοσίφωνες).
Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα στα αποτελέσματα αναζήτησης
Προσθήκη του Politeianews.gr στην Google
