Και για να μη ξεχνιόμαστε, τα ενοίκια στην Πάτρα εξακολουθούν να «τσουρουφλίζουν»… Σε βαθμό που υπάρχουν ενοικιαστήρια ακόμα και για γκαρσονιέρες στο κέντρο (όχι νεόδμητες) που ενοικιάζονται για 450 ευρώ (!) ή για επιπλωμένα δυάρια που διατίθενται σε φοιτητές αντί 600 ευρώ, όπως έγραψε στο περασμένο φύλλο της η «Πολιτεία».

Παράγοντες δε της κτηματαγοράς λένε, όχι άδικα, ότι η άνοδος στις τιμές των ενοικίων, κυρίως της φοιτητικής στέγης, συνδέονται με την τάση των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb), κάτι που έχει αλλάξει θεαματικά τα δεδομένα.

Τα πιο πρόσφατα στοιχεία της ιστοσελίδας spitogatos.gr (όπως τα έχει αναλύσει ο διευθύνων σύμβουλος της Δημήτρης Μελαχροινός) συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι στο Ρίο και στην Πάτρα «μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών παρουσιάζει αύξηση κατά 28% και 20%».

Ειδικότερα στο Ρίο, τ’ ακίνητα που απευθύνονται κυρίως σε φοιτητές (μ’ εμβαδόν μικρότερο των 65 τετραγωνικών μέτρων) έχουν τιμή 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό το μήνα. Στην Πάτρα, τα ίδια ακίνητα κοστολογούνται σε μεσοσταθμικές τιμές 8,5 ευρώ το τετραγωνικό, δηλαδή κοντά στα 380 ευρώ το μήνα για ένα δυάρι και στα 300 ευρώ για ένα στούντιο.

Το βασικό πρόβλημα -κατά τις εκτιμήσεις των ίδιων αναλυτών- εστιάζεται στο γεγονός ότι ένας ιδιοκτήτης κατοικίας πιθανότατα θα προτιμήσει να μισθώνεται το ακίνητό του έναντι 40 ή 60 ευρώ ημερησίως μέσω Airbnb και όχι τη (χαμηλότερη) μηνιαία μίσθωση από έναν φοιτητή.

Ο δε Θέμης -Ανδρέας Μπάκας, ο πατρινός πρόεδρος του Δικτύου e-Real Estates, έλεγε πρόσφατα ότι το κόστος στέγασης έχει εκτιναχθεί στην Ελλάδα, προσθέτοντας ότι «οι υψηλότερες αυξήσεις, καταγράφονται κυρίως σε μικρότερα ακίνητα, κατάλληλα για φοιτητές.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας το χρονικό διάστημα 2017-2023, αυξήθηκαν κατά 60% στην Αθήνα. Στην δε Πάτρα, όπου καταγράφεται η 2η μεγαλύτερη αύξηση, το ποσοστό ξεπερνά το 50%-55%».

Παρηγοριά σ’ όλα αυτά; Η εκτίμηση ορισμένων πεπειραμένων μεσιτών της Πάτρας που έλεγαν μεσοβδόμαδα στην «Πολιτεία» ότι οι τιμές στα ενοίκια μοιραία θα «διορθωθούν» το επόμενο διάστημα…

ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ