Το ερώτημα είναι σαφές: Έχουν παραπάνω ύψος οι τιμές των ακινήτων στην Πάτρα ή έχουμε πιάσει «ταβάνι»; Την ίδια ώρα που στην πόλη υπάρχει μια οργιώδης οικοδομική δραστηριότητα.
Οι απόψεις διίστανται. Άνθρωποι της κτηματαγοράς με τους οποίους συνομίλησε η «Πολιτεία» εκτιμούν ότι δεν υπάρχει αμφιβολία ότι «η αγορά ακινήτων στην Πάτρα φαίνεται να εισέρχεται σε μια καθοριστική καμπή το 2026».
Όπως λένε, η φετινή χρονιά ενδέχεται να αποτελέσει το τελευταίο έτος σημαντικής ανόδου των τιμών. Προσθέτοντας ότι μετά από μια μακρά περίοδο κλιμακωτών αυξήσεων, η τοπική αγορά δείχνει να πλησιάζει σε σημείο ισορροπίας καθώς η αγοραστική δύναμη των πολιτών πιέζεται, η δε διαθεσιμότητα νέων ακινήτων έχει διευρυνθεί προσφέροντας πια πληθώρα επιλογών σε όσους μπορούν ν’ αγοράσουν.
Σύμφωνα με μεσίτες και επαγγελματίες του χώρου, τα νεόδμητα ή σχεδόν καινούργια ακίνητα ηλικίας έως πέντε ετών στην Πάτρα πωλούνται πλέον κατά μέσο όρο στα 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή που πριν από λίγα χρόνια θα θεωρούνταν υπερβολική για την τοπική αγορά.
Την ίδια στιγμή, τα παλαιότερα ακίνητα συνεχίζουν να κινούνται σε χαμηλότερα επίπεδα, ωστόσο και εκεί οι τιμές έχουν αυξηθεί αισθητά. Η μέση τιμή για κατοικίες μεγαλύτερης ηλικίας βρίσκεται σταθερά πλέον πάνω από τα 1.300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα στοιχεία αυτά προέρχονται απ’ την έρευνα που πρόσφατα δημοσιοποίησε η REMAX Ελλάς, με την υπόμνηση ότι σ’ επίπεδο χώρας τα νεόδμητα ακίνητα σημείωσαν πέρυσι, σε ετήσια βάση, άνοδο τιμών κατά 4,1% ενώ τα ακίνητα ηλικίας άνω των πέντε ετών κατά 3,3%.
Και ενώ η REMAX Ελλάς εκτιμά ότι «συνολική εικόνα της αγοράς ακινήτων για το 2025, έδειξε ότι η ζήτηση παραμένει σταθερά ενεργή, διατηρώντας το ενδιαφέρον των αγοραστών», στην Πάτρα στελέχη μεσιτικών γραφείων έχουν την βεβαιότητα ότι «το 2026 πιθανότατα θα αποτελέσει το ‘ταβάνι’ αυτής της ανοδικής πορείας».
Θα επαληθευτούν; Θα δείξει. Πάντως οι ίδιοι λένε -και επ’ αυτού θα επανέλθουμε- ότι ένα ακόμα δείγμα επιστροφής της αγοράς στην κανονικότητα είναι ότι ειδικά εκτός κέντρου έχει αρχίσει να δυσκολεύει σημαντικά για τους ιδιοκτήτες η ενοικίαση διαμερισμάτων μ’ εμβαδόν που ξεπερνά τα 100 τ.μ.
ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΥΠΗ ΕΚΔΟΣΗ
Ανακαλύψτε περισσότερα άρθρα στα αποτελέσματα αναζήτησης
Προσθήκη του Politeianews.gr στην Google
